Beherbergung oder Vermietung einer Immobilie an ein Unternehmen, das mit einer Sanktionsliste verbunden ist, ist die Bereitstellung einer Dienstleistung und einer wirtschaftlichen Ressource — und damit verboten.
Ja. Die Erbringung von Beherbergungsleistungen und die Vermietung von Immobilien an ein gelistetes Unternehmen sind verbotene Tätigkeiten — verantwortlich sind Hotelier und Vermieter.
Verordnung (EU) Nr. 269/2014 verbietet die Erbringung von Dienstleistungen für gelistete Personen und Einrichtungen sowie die Bereitstellung wirtschaftlicher Ressourcen. Die Hoteldienstleistung ist eine Leistung an den Gast, die Vermietung einer Immobilie ist die Überlassung einer Ressource, aus der der Mieter Nutzen zieht. Die Pflicht hängt nicht vom GwG-Status ab — sie folgt unmittelbar aus dem Sanktionsrecht.
Eine einzelne Privatreservierung birgt geringes Risiko. Die reale Exposition liegt bei Firmenbuchungen, langfristiger Vermietung an Gesellschaften, Tagungspaketen und Verträgen mit Immobilienverwaltungen. Hier ist die Vertragspartei ein Unternehmen, das von einem gelisteten wirtschaftlich Berechtigten kontrolliert sein kann.
Bei Firmenbuchungen und langfristiger Vermietung schließt häufig eine andere Einrichtung den Vertrag und leistet die Zahlung als diejenige, die die Leistung tatsächlich nutzt. Die Prüfung muss Besteller, Zahler und Mieter erfassen — die Bereitstellung von Mitteln oder Leistungen an irgendeine gelistete Partei verstößt gegen das Verbot.
Verstöße gegen das EU-Sanktionsrecht werden über das Außenwirtschaftsgesetz (AWG) und das Sanktionsdurchsetzungsgesetz (SanktDG) geahndet: Bußgeld bis 500 000 EUR nach § 19 AWG, in besonders schweren Fällen Freiheitsstrafe bis 10 Jahre nach § 17 AWG, dazu Verbandsgeldbußen bis 10 Mio. EUR nach § 30 OWiG. Die Richtlinie (EU) 2024/1226 verlangt die strafrechtliche Ahndung. Hinzu kommt das Risiko des Einfrierens der vertraglichen Mittel und die persönliche Haftung der Geschäftsleitung und des Eigentümers des Objekts.
Dieser Inhalt dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Rechtsstand: Mai 2026. Grundlagen: VO (EU) 269/2014 und 833/2014, Außenwirtschaftsgesetz (AWG), Sanktionsdurchsetzungsgesetz (SanktDG).
Ein Unternehmen vermietet ein Apartment für 12 Monate an eine GmbH, deren wirtschaftlich Berechtigter in Anhang I der VO 269/2014 gelistet ist. Die Überlassung der Immobilie gilt als Bereitstellung einer wirtschaftlichen Ressource.
Ein Hotel nimmt eine Pauschalbuchung an, die vom Konto einer gelisteten Gesellschaft beglichen wird. Die Erbringung der Leistung für diese Gesellschaft ist verboten.
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