Héberger ou louer un bien à une entreprise liée à une liste de sanctions constitue la mise à disposition d'un service et d'une ressource économique — et est donc interdit.
Oui. Fournir des prestations d'hébergement et louer un bien immobilier à une entreprise listée constituent des activités interdites — la responsabilité incombe à l'hôtelier et au bailleur.
Le règlement (UE) n° 269/2014 interdit la fourniture de services au profit des personnes et entités listées ainsi que la mise à disposition de ressources économiques. La prestation hôtelière est un service au client, la location d'un bien est la mise à disposition d'une ressource dont le locataire tire un usage. L'obligation ne dépend pas du statut LCB-FT — elle découle directement du droit des sanctions.
Une réservation privée isolée présente un risque faible. L'exposition réelle se trouve dans les réservations d'entreprise, la location longue durée à des sociétés, les packages séminaire et les contrats avec des sociétés de gestion immobilière. Ici, la partie au contrat est une société qui peut être contrôlée par un bénéficiaire effectif listé.
Pour les réservations d'entreprise et la location longue durée, c'est fréquemment une autre entité qui conclut le contrat et règle le paiement en tant qu'utilisateur réel de la prestation. Le contrôle doit porter sur le donneur d'ordre, le payeur et le locataire — la mise à disposition de fonds ou de prestations à une partie listée, quelle qu'elle soit, enfreint l'interdiction.
Les violations du droit des sanctions de l'UE sont réprimées en France par l'art. L574-3 CMF, dans le cadre fixé par la loi n° 2024-364 du 22 avril 2024 (DDADUE) : 5 ans d'emprisonnement et 750 000 € d'amende pour une personne physique, amende portée à ×5 pour une personne morale en vertu de l'art. 131-38 du Code pénal (responsabilité pénale des personnes morales). La directive (UE) 2024/1226 impose une répression pénale. S'y ajoute le risque de gel des fonds contractuels et la responsabilité personnelle des dirigeants et du propriétaire du bien.
Ce contenu est purement informatif et ne constitue pas un conseil juridique. État du droit : mai 2026. Fondements : règlements (UE) 269/2014 et 833/2014, Code monétaire et financier (CMF) art. L562-1 et s., loi n° 2024-364 du 22 avril 2024 (DDADUE).
Une entreprise loue un appartement pour 12 mois à une SARL dont le bénéficiaire effectif figure à l'annexe I du règlement 269/2014. La mise à disposition du bien constitue la mise à disposition d'une ressource économique.
Un hôtel accepte une réservation forfaitaire réglée depuis le compte d'une société listée. La fourniture de la prestation au profit de cette société est interdite.
Mise en place en 4 jours, screening du locataire et du payeur à la signature. Monitoring du portefeuille de location longue durée captant les mises à jour de listes. Forfait : Business — 5 900 € une fois.
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