Polska: GIIF zmienia schemy raportowania czynności notarialnych i transakcji
Komunikat nr 110 GIIF wprowadza nowe schemy XSD raportowania — m.in. dane o nieruchomościach. Wejście w życie 15.06 i 30.06.2026. Sygnał z AML Radar.
- Jurysdykcja
- 🇵🇱 Polska
- Organ
- Generalny Inspektor Informacji Finansowej (GIIF), Ministerstwo Finansów
- Typ aktu
- Komunikat / zmiana techniczna schemy raportowania (XSD)
- Wejście w życie
- 15.06.2026 — schema transakcji „tylko do GIIF" od 15.06.2026; czynności notarialne (GIIF + Szef KAS) od 30.06.2026
Zmiana jest techniczna i obciąża notariuszy oraz instytucje raportujące do GIIF, nie nakłada nowego obowiązku na typową firmę. Ale rozbudowa pól o nieruchomości (księga wieczysta, identyfikator działki, metraż) pokazuje, jak szczegółowo państwo monitoruje transakcje na rynku nieruchomości.
W skrócie
- Co: nowe schemy XSD raportowania do GIIF — czynności notarialnych oraz transakcji przekazywanych wyłącznie do GIIF.
- Kto wprowadza: Generalny Inspektor Informacji Finansowej (GIIF), Ministerstwo Finansów (Polska).
- Status / termin: opublikowany; w mocy od 15.06.2026 (transakcje „tylko do GIIF") oraz od 30.06.2026 (czynności notarialne do GIIF i Szefa KAS).
Co się zmienia
GIIF (komunikat nr 110) zmienia schemy XSD służące do przekazywania informacji. W schemie dotyczącej nieruchomości dodano nowe pola: numer księgi wieczystej, ustrukturyzowany identyfikator działki, liczbę pokoi, numer kondygnacji, powierzchnię użytkową lokalu i powierzchnię nieruchomości zabudowanej; dla osób fizycznych dodano pole nazwy państwa wydającego dokument tożsamości. W schemie transakcji „tylko do GIIF" zmieniono format pola identyfikatora transakcji. Podstawą jest ustawa z 17.10.2025 (Dz.U. 2025 poz. 1669); schemy zarejestrowano w CRWDE pod numerami 2026/04/28/14250 oraz 2026/04/30/14252.
Kogo dotyczy
Notariusze oraz instytucje obowiązane raportujące transakcje do GIIF, a także dostawcy oprogramowania do raportowania SI*GIIF.
Co to znaczy dla firm spoza sektora finansowego
To zmiana techniczna, której bezpośrednim adresatem są notariusze i instytucje raportujące do GIIF — typowej firmy spoza finansów nie obciąża nowym obowiązkiem. Warto ją jednak odnotować z dwóch powodów. Po pierwsze, pokazuje, jak szczegółowo państwo zbiera dane o transakcjach na rynku nieruchomości (aż po numer księgi wieczystej i metraż) — to kontekst istotny dla każdego, kto działa w nieruchomościach. Po drugie, przypomina, że obowiązki AML w Polsce nie kończą się na bankach. Jeśli nie masz pewności, czy Twoja firma podlega obowiązkowi sanction screening, to dobry moment, by to sprawdzić — podstawy prawne pakietów sankcyjnych zebraliśmy tutaj.
Co dalej
Po 15.06 i 30.06.2026 obowiązują wyłącznie nowe schemy — dostawcy oprogramowania raportującego muszą zaktualizować integracje. Pełny komunikat: Komunikat nr 110 GIIF.
AML Radar to monitoring informacyjny, a nie porada prawna. Treść opracowano na podstawie publicznie dostępnych źródeł rządowych (linki powyżej) na dzień aktualizacji. Stany faktyczne i terminy mogą się zmienić — przed podjęciem decyzji zweryfikuj aktualny stan w źródle i w razie potrzeby skonsultuj się z prawnikiem.